Het was voor het eerst in jaren dat dit aantal daalde. Oorzaak hiervan is de verkoopgolf van kleinere vastgoedbeleggers die door strengere verhuurregels hun panden te koop hebben gezet. Minder huurwoningen in handen van particulieren door grote verkoopgolf Eind vorig jaar waren er drieduizend private huurwoningen minder dan het jaar ervoor. Het was voor het eerst in jaren dat dit aantal daalde. Oorzaak hiervan is de verkoopgolf van kleinere vastgoedbeleggers die door strengere verhuurregels hun panden te koop hebben gezet.
Dat blijkt uit cijfers van statistiekbureau CBS over het aantal private huurhuizen. Dat zijn panden in bezit van kleine beleggers of grotere partijen zoals pensioenfondsen en institutionele beleggers. Panden van woningcorporaties zitten niet in deze cijfers.
Het CBS zag dat particuliere verhuurders eind vorig jaar 22.000 minder panden hadden dan een jaar eerder. Het gros hiervan is verschoven naar de koopmarkt.
Verhuurders hebben de afgelopen jaren te maken gekregen met nieuwe regels. Zo moeten ze meer belasting betalen en kunnen ze hun huren minder verhogen. Een aantal verhuurders zette daarom panden te koop. Eerder bleek al dat vooral starters op de koopmarkt daarvan hebben geprofiteerd.
Ondanks de verkoopgolf van particulieren daalde het aanbod van private huurwoningen maar licht. Dat kwam doordat grotere beleggers negentienduizend extra woningen in bezit kregen. De totale krimp bleef dus beperkt tot drieduizend.
Duidelijke trendbreuk
Dat is een duidelijke trendbreuk met eerdere jaren. In 2021, 2022 en 2023 kwamen er ieder jaar minimaal 25.000 woningen extra in handen van private verhuurders. In 2022 ging het zelfs om ruim 37.000 panden.
Vooral in Noord-Holland en Utrecht besloten veel verhuurders (ruim 5 procent) hun woningen te verkopen. In Limburg en Zeeland bleven de verkopen vorig jaar beperkt tot minder dan 3 procent.
