Stijging huizenprijzen vlakt af, maar op deze plekken knalt de woningwaarde juist omhoog: zo zit het bij jou
Amsterdam– De prijsstijging van huizen vlakt af: woningen werden in het derde kwartaal van 2025 gemiddeld 4,8 procent duurder ten opzichte van vorig jaar. In dezelfde periode nam het aantal nieuw aangeboden woningen flink toe. Zo op het eerste gezicht klinkt dat bemoedigend, maar de cijfers bieden weinig reden voor optimisme: „De bouwproductie blijft achter, de huurmarkt loopt vast en de betaalbaarheid staat verder onder druk.”
Waar de woningmarkt vaak even indut tijdens de zomer, was dat dit jaar allesbehalve het geval. Er kwamen volgens makelaarsorganisatie NVM 46.000 huizen te koop: het hoogste aantal in een derde kwartaal sinds 2008. Het nieuwe aanbod was zelfs hoger dan in de eerste twee kwartalen van 2025.Hypotheekrenteaftrek aan zijden draadje, toch maken huizenkopers zich geen zorgen: ’Verwachtingen aanpassen’
Huurwoningen
De aanleiding daarvoor is allerminst positief. Beleggers verkopen massaal hun huurwoningen, nu hun investeringen door nieuwe huurwetten en toegenomen belastingdruk minder rendabel zijn dan voorheen. Daardoor komen er weliswaar meer huizen vrij voor starters op de woningmarkt, maar daalt het aantal huurwoningen.
De vooruitzichten voor mensen die op zoek zijn naar een huurwoning worden daardoor steeds somberder.
De tekst gaat hieronder verder:
Dit ’uitponden’, zoals het verkopen van huurwoningen door beleggers heet, dempt ook de gemiddelde prijsstijging van woningen. Gemiddeld werden woningen 4,8 procent duurder verkocht dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Ten opzichte van het tweede kwartaal daalde de prijs zelfs lichtjes, met -0,9 procent.
